20 বছরের হোম লোন EMI
20 বছরের মেয়াদ ঠিক করে আপনি কত দিন শোধ করবেন আর প্রতিটি কিস্তি কত বড় হবে। 8.5% সুদে ₹50 লাখের লোনে আপনার EMI হবে মাসে প্রায় ₹43,391। পুরো মেয়াদে আপনি শোধ করবেন ₹1,04,13,879, যার ₹54,13,879 সুদ। নিচের টেবিলে ₹20 লাখ থেকে ₹1 কোটি পর্যন্ত লোনের 20 বছরের EMI দেওয়া আছে, 7.5% থেকে 10% সুদে। আপনার লোনের সবচেয়ে কাছের সারি আর সুদের সবচেয়ে কাছের কলাম খুঁজে নিন। তারপর ওপরের ক্যালকুলেটরে আপনার ঠিক সংখ্যাগুলো দিন। মেয়াদের প্রতিটি বাড়তি বছর EMI একটু কমায় আর সুদ বাড়ায়। অনেকে প্রতি মাসে শোধ করতে পারেন এমন সবচেয়ে ছোট মেয়াদ বেছে নেন। এই হিসাবগুলো অনুমান, আর চূড়ান্ত সুদ ও ফি আপনার স্যাংশন লেটারে নিশ্চিত হবে।
- ₹43,391
- আসল টাকা
- ₹50,00,000
- মোট সুদ
- ₹54,13,879
- মোট টাকা
- ₹1,04,13,879
₹50 L লোনে আপনি ₹54.14 L সুদ দেবেন।
আপনার ব্রাউজারেই চলে। লগইন লাগে না, আর আপনার সংখ্যা আমরা সেভ করি না।
যদি এমন হয়…
একটি প্রিপেমেন্ট বা 0.5% সুদের হার বদলালে আপনার সুদে লাখ টাকার তফাত হতে পারে। একবার দেখে নিন।
· কত বাঁচবে দেখতে একবারের পেমেন্ট বা মাসে বাড়তি টাকা দিন।
জেনে রাখুন
প্রতি ₹1 ধার নিলে আপনি সুদ দেন ₹1.08।
13 বছরে এসে EMI-র বেশি অংশ সুদের বদলে লোনে যেতে শুরু করে।
বছরে একটি বাড়তি EMI দিলে ₹10.29 L বাঁচে আর লোন ৩৯ মাস আগে শেষ হয়।
ব্যাংক স্ট্যান্ডার্ড রিডিউসিং-ব্যালেন্স ফর্মুলা ব্যবহার করে:
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
P হলো লোনের পরিমাণ, r হলো মাসিক সুদের হার (বার্ষিক হার ÷ 12 ÷ 100) আর n হলো মোট মাস।
আপনার সংখ্যা দিয়ে
- P = ₹50,00,000
- r = 8.5% ÷ 12 ÷ 100 = 0.007083
- n = 240 মাস
- EMI = ₹43,391
প্রতি মাসে সুদ ধরা হয় আপনার বাকি টাকার ওপর। তাই শুরুর দিকের EMI-র বেশিরভাগই সুদ।
এই হিসাব শেয়ার করুন
| লোনের পরিমাণ | 7.5% | 8% | 8.5% | 9% | 9.5% | 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ₹20 L | ₹16,112 | ₹16,729 | ₹17,356 | ₹17,995 | ₹18,643 | ₹19,300 |
| ₹30 L | ₹24,168 | ₹25,093 | ₹26,035 | ₹26,992 | ₹27,964 | ₹28,951 |
| ₹50 L | ₹40,280 | ₹41,822 | ₹43,391 | ₹44,986 | ₹46,607 | ₹48,251 |
| ₹75 L | ₹60,419 | ₹62,733 | ₹65,087 | ₹67,479 | ₹69,910 | ₹72,377 |
| ₹1 Cr | ₹80,559 | ₹83,644 | ₹86,782 | ₹89,973 | ₹93,213 | ₹96,502 |
সাধারণ প্রশ্ন
- 20 বছরে ₹50 লাখ লোনের EMI কত?
- 8.5% সুদে মাসে প্রায় ₹43,391। পুরো মেয়াদে সুদ দিতে হবে ₹54,13,879।
- আমি কি 20 বছরের মেয়াদ নেব?
- এমন সবচেয়ে ছোট মেয়াদ বেছে নিন যার EMI আপনার হাতে পাওয়া বেতনের 40%-এর নিচে থাকে। প্রতিটি বাড়তি বছর EMI একটু কমায়, কিন্তু মোট সুদ বাড়ায়।
- সুদের হার বদলালে 20 বছরের EMI কতটা বদলায়?
- ₹50 লাখে সুদ প্রতি 0.5% বাড়লে মাসিক EMI প্রায় ₹1,595 বাড়ে।
- 20 বছরের হোম লোন কি আগে প্রিপে করা যায়?
- হ্যাঁ। RBI নিয়মে ব্যক্তিগত ফ্লোটিং রেটের হোম লোনে প্রিপেমেন্ট চার্জ নেওয়া যায় না। বছরে একটি বাড়তি EMI দিলেও লোন ছোট হয় আর সুদ বাঁচে।