20 साल के लिए होम लोन EMI
20 साल की अवधि तय करती है कि आप कितने समय तक चुकाएँगे और हर किस्त कितनी बड़ी होगी। 8.5% पर ₹50 लाख के लोन की EMI लगभग ₹43,391 प्रति माह होगी। पूरी अवधि में आप ₹1,04,13,879 चुकाएँगे, जिसमें ₹54,13,879 ब्याज है। नीचे की तालिका में ₹20 लाख से ₹1 करोड़ तक के लोन की 20 साल की EMI 7.5% से 10% तक की दरों पर दी गई है। अपने लोन के सबसे पास वाली पंक्ति और अपनी दर के सबसे पास वाला कॉलम देखें। फिर ऊपर कैलकुलेटर में अपने सही नंबर डालें। अवधि का हर अतिरिक्त साल EMI को थोड़ा घटाता है और ब्याज बढ़ाता है। कई उधार लेने वाले वह सबसे छोटी अवधि चुनते हैं जिसकी EMI वे हर महीने भर सकें। ये आँकड़े अनुमान हैं, और अंतिम दर व फ़ीस आपके सैंक्शन लेटर में पक्की होगी।
- ₹43,391
- मूलधन
- ₹50,00,000
- कुल ब्याज
- ₹54,13,879
- कुल रकम
- ₹1,04,13,879
₹50 L के लोन पर आप ₹54.14 L ब्याज चुकाएँगे।
आपके ब्राउज़र में चलता है। लॉगिन नहीं चाहिए, और हम आपके नंबर सेव नहीं करते।
अगर ऐसा हो तो…
एक प्रीपेमेंट या 0.5% की दर बदलने से आपका ब्याज लाखों रुपये घट-बढ़ सकता है। एक बार आज़माएँ।
· बचत देखने के लिए एकमुश्त रकम या हर महीने की अतिरिक्त रकम डालें।
जानने लायक बातें
हर ₹1 उधार लेने पर आप ₹1.08 ब्याज चुकाते हैं।
साल 13 से आपकी EMI का ज़्यादा हिस्सा ब्याज के बजाय लोन चुकाने में जाने लगता है।
साल में एक अतिरिक्त EMI भरें तो आप ₹10.29 L बचाएँगे और लोन 39 महीने पहले खत्म होगा।
बैंक घटते बकाये वाला मानक फ़ॉर्मूला इस्तेमाल करते हैं:
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
P लोन की रकम है, r मासिक दर है (सालाना दर ÷ 12 ÷ 100) और n महीनों की संख्या है।
आपके आँकड़ों के साथ
- P = ₹50,00,000
- r = 8.5% ÷ 12 ÷ 100 = 0.007083
- n = 240 महीने
- EMI = ₹43,391
हर महीने ब्याज उस रकम पर लगता है जो आपको अभी चुकानी है। इसीलिए शुरुआती EMI में ज़्यादातर हिस्सा ब्याज का होता है।
यह गणना शेयर करें
| लोन की रकम | 7.5% | 8% | 8.5% | 9% | 9.5% | 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ₹20 L | ₹16,112 | ₹16,729 | ₹17,356 | ₹17,995 | ₹18,643 | ₹19,300 |
| ₹30 L | ₹24,168 | ₹25,093 | ₹26,035 | ₹26,992 | ₹27,964 | ₹28,951 |
| ₹50 L | ₹40,280 | ₹41,822 | ₹43,391 | ₹44,986 | ₹46,607 | ₹48,251 |
| ₹75 L | ₹60,419 | ₹62,733 | ₹65,087 | ₹67,479 | ₹69,910 | ₹72,377 |
| ₹1 Cr | ₹80,559 | ₹83,644 | ₹86,782 | ₹89,973 | ₹93,213 | ₹96,502 |
आम सवाल
- 20 साल में ₹50 लाख के लोन की EMI कितनी होगी?
- 8.5% पर यह लगभग ₹43,391 प्रति माह है। पूरी अवधि में आप ₹54,13,879 ब्याज देंगे।
- क्या मुझे 20 साल की अवधि चुननी चाहिए?
- वह सबसे छोटी अवधि चुनें जिसकी EMI आपकी टेक-होम सैलरी के 40% से कम रहे। हर अतिरिक्त साल EMI को थोड़ा घटाता है, पर कुल ब्याज बढ़ाता है।
- दर बदलने से 20 साल की EMI कितनी बदलती है?
- ₹50 लाख पर दर में हर 0.5% की बढ़त से मासिक EMI लगभग ₹1,595 बढ़ती है।
- क्या 20 साल का होम लोन जल्दी चुका सकता हूँ?
- हाँ। आरबीआई के नियमों के मुताबिक व्यक्तियों के फ़्लोटिंग-दर होम लोन पर प्रीपेमेंट शुल्क नहीं लग सकता। साल में एक अतिरिक्त EMI भी लोन को छोटा कर देती है और ब्याज बचाती है।