9% ब्याज पर होम लोन EMI
दर में आधा प्रतिशत का फ़र्क भी सालों तक आपकी EMI बदलता है। 9% पर 20 साल के ₹50 लाख के लोन की EMI लगभग ₹44,986 होती है, और अवधि भर में आप ₹57,96,711 ब्याज देंगे। इस दर और अवधि पर हर ₹1 लाख उधार लेने का खर्च लगभग ₹900 प्रति माह है। नीचे की तालिका में ₹20 लाख से ₹1 करोड़ तक के लोन की 10 से 30 साल की EMI दी गई है, सब 9% पर। इससे देखें कि अवधि बदलने से किस्त कैसे बदलती है। फिर ऊपर कैलकुलेटर में अपना लोन अमाउंट और अवधि डालें। अगर आपका बैंक कोई और दर बता रहा है, तो दर का बॉक्स बदलें और नंबर तुरंत बदल जाएँगे। यहाँ की दरें उदाहरण हैं, इसलिए फ़ैसले से पहले अपने बैंक की मौजूदा दर देख लें।
- ₹44,986
- मूलधन
- ₹50,00,000
- कुल ब्याज
- ₹57,96,711
- कुल रकम
- ₹1,07,96,711
₹50 L के लोन पर आप ₹57.97 L ब्याज चुकाएँगे।
आपके ब्राउज़र में चलता है। लॉगिन नहीं चाहिए, और हम आपके नंबर सेव नहीं करते।
अगर ऐसा हो तो…
एक प्रीपेमेंट या 0.5% की दर बदलने से आपका ब्याज लाखों रुपये घट-बढ़ सकता है। एक बार आज़माएँ।
· बचत देखने के लिए एकमुश्त रकम या हर महीने की अतिरिक्त रकम डालें।
जानने लायक बातें
हर ₹1 उधार लेने पर आप ₹1.16 ब्याज चुकाते हैं।
साल 13 से आपकी EMI का ज़्यादा हिस्सा ब्याज के बजाय लोन चुकाने में जाने लगता है।
साल में एक अतिरिक्त EMI भरें तो आप ₹11.58 L बचाएँगे और लोन 41 महीने पहले खत्म होगा।
बैंक घटते बकाये वाला मानक फ़ॉर्मूला इस्तेमाल करते हैं:
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
P लोन की रकम है, r मासिक दर है (सालाना दर ÷ 12 ÷ 100) और n महीनों की संख्या है।
आपके आँकड़ों के साथ
- P = ₹50,00,000
- r = 9% ÷ 12 ÷ 100 = 0.007500
- n = 240 महीने
- EMI = ₹44,986
हर महीने ब्याज उस रकम पर लगता है जो आपको अभी चुकानी है। इसीलिए शुरुआती EMI में ज़्यादातर हिस्सा ब्याज का होता है।
यह गणना शेयर करें
| लोन की रकम | 10 साल | 15 साल | 20 साल | 25 साल | 30 साल |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹20 L | ₹25,335 | ₹20,285 | ₹17,995 | ₹16,784 | ₹16,092 |
| ₹30 L | ₹38,003 | ₹30,428 | ₹26,992 | ₹25,176 | ₹24,139 |
| ₹50 L | ₹63,338 | ₹50,713 | ₹44,986 | ₹41,960 | ₹40,231 |
| ₹75 L | ₹95,007 | ₹76,070 | ₹67,479 | ₹62,940 | ₹60,347 |
| ₹1 Cr | ₹1,26,676 | ₹1,01,427 | ₹89,973 | ₹83,920 | ₹80,462 |
आम सवाल
- 9% पर 20 साल की EMI कितनी होगी?
- हर ₹1 लाख के उधार पर लगभग ₹900 प्रति माह। ₹50 लाख पर यह ₹44,986 है।
- क्या 9% अच्छी होम लोन दर है?
- यह आपके क्रेडिट स्कोर, आमदनी और बैंकों की मौजूदा पेशकश पर निर्भर है। कम से कम तीन बैंकों की तुलना करें और पूछें कि आपकी दर किस बेंचमार्क से जुड़ी है।
- लोन लेने के बाद दर बढ़ गई तो?
- फ़्लोटिंग दरें आरबीआई की रेपो रेट के साथ चलती हैं। दर बढ़ने पर बैंक या तो EMI बढ़ाएगा या अवधि लंबी करेगा। 20 साल के ₹50 लाख के लोन पर 0.5% की बढ़त से हर महीने लगभग ₹1,620 ज़्यादा लगता है।
- EMI कैसे निकलती है?
- EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), जहाँ P लोन की रकम है, r मासिक ब्याज दर है और n महीनों की संख्या।