Homes Loan Calculator
अपनी मासिक EMI सेकंडों में जानिए, और यह भी कि कम चुकाने के लिए आप क्या कर सकते हैं।
- ₹39,974
- मूलधन
- ₹50,00,000
- कुल ब्याज
- ₹45,93,875
- कुल रकम
- ₹95,93,875
₹50 L के लोन पर आप ₹45.94 L ब्याज चुकाएँगे।
आपके ब्राउज़र में चलता है। लॉगिन नहीं चाहिए, और हम आपके नंबर सेव नहीं करते।
अगर ऐसा हो तो…
एक प्रीपेमेंट या 0.5% की दर बदलने से आपका ब्याज लाखों रुपये घट-बढ़ सकता है। एक बार आज़माएँ।
· बचत देखने के लिए एकमुश्त रकम या हर महीने की अतिरिक्त रकम डालें।
जानने लायक बातें
हर ₹1 उधार लेने पर आप ₹0.92 ब्याज चुकाते हैं।
साल 12 से आपकी EMI का ज़्यादा हिस्सा ब्याज के बजाय लोन चुकाने में जाने लगता है।
साल में एक अतिरिक्त EMI भरें तो आप ₹7.8 L बचाएँगे और लोन 3 साल पहले खत्म होगा।
बैंक घटते बकाये वाला मानक फ़ॉर्मूला इस्तेमाल करते हैं:
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
P लोन की रकम है, r मासिक दर है (सालाना दर ÷ 12 ÷ 100) और n महीनों की संख्या है।
आपके आँकड़ों के साथ
- P = ₹50,00,000
- r = 7.4% ÷ 12 ÷ 100 = 0.006167
- n = 240 महीने
- EMI = ₹39,974
हर महीने ब्याज उस रकम पर लगता है जो आपको अभी चुकानी है। इसीलिए शुरुआती EMI में ज़्यादातर हिस्सा ब्याज का होता है।
- होम लोन EMI क्या होती है?
- यह वह तय रकम है जो आप लोन पूरा चुकने तक हर महीने देते हैं। हर EMI से उस महीने का ब्याज चुकता है और लोन का एक हिस्सा भी घटता है।
- EMI कैसे निकाली जाती है?
- इस फ़ॉर्मूले से: EMI = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1), जहाँ P लोन है, r मासिक दर है और n महीनों की संख्या।
- क्या लंबी अवधि से पैसे बचते हैं?
- नहीं। इससे EMI घटती है, पर ब्याज बढ़ जाता है। ₹50 लाख पर 8.5% में अवधि 20 से 30 साल करने पर EMI लगभग ₹4,900 कम होती है और लगभग ₹34 लाख ब्याज और लगता है।
- क्या प्रीपेमेंट करना फ़ायदेमंद है?
- आमतौर पर हाँ, खासकर शुरुआती सालों में जब EMI का ज़्यादातर हिस्सा ब्याज होता है। व्यक्तियों को दिए गए फ़्लोटिंग-दर होम लोन पर बैंक प्रीपेमेंट पेनल्टी नहीं लगा सकते।
- प्रीपेमेंट के बाद EMI घटाऊँ या अवधि?
- अवधि घटाने से ज़्यादा ब्याज बचता है। EMI घटाने से आपके मासिक बजट में ज़्यादा गुंजाइश बनती है।
- फ़िक्स्ड और फ़्लोटिंग दर में क्या फ़र्क है?
- फ़िक्स्ड दर एक तय अवधि तक वही रहती है। फ़्लोटिंग दर बैंक की बेंचमार्क के साथ चलती है, इसलिए लोन के दौरान बढ़ या घट सकती है।
- मुझे कितना होम लोन मिल सकता है?
- बैंक आमतौर पर आपकी सभी EMI मिलाकर टेक-होम सैलरी के 40% से 50% तक की इजाज़त देते हैं। वे प्रॉपर्टी की कीमत का 75% से 90% तक लोन देते हैं।
- क्या मेरा डेटा सेव होता है?
- नहीं। हर गणना आपके ब्राउज़र में ही होती है। हाल की गणनाएँ सिर्फ़ आपके डिवाइस पर रखी जाती हैं।
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डिफ़ॉल्ट लोन का सालाना चुकौती शेड्यूल
डिफ़ॉल्ट लोन: 20 साल के लिए 7.4% पर ₹50,00,000 की EMI ₹39,974 प्रति माह है, और कुल ब्याज ₹45,93,875 है।
| साल | चुकाया मूलधन | चुकाया ब्याज | साल के अंत में बैलेंस |
|---|---|---|---|
| 1 | ₹1,13,492 | ₹3,66,202 | ₹48,86,508 |
| 2 | ₹1,22,181 | ₹3,57,513 | ₹47,64,327 |
| 3 | ₹1,31,535 | ₹3,48,158 | ₹46,32,792 |
| 4 | ₹1,41,606 | ₹3,38,088 | ₹44,91,186 |
| 5 | ₹1,52,448 | ₹3,27,246 | ₹43,38,738 |
| 6 | ₹1,64,119 | ₹3,15,574 | ₹41,74,619 |
| 7 | ₹1,76,685 | ₹3,03,009 | ₹39,97,934 |
| 8 | ₹1,90,212 | ₹2,89,482 | ₹38,07,722 |
| 9 | ₹2,04,775 | ₹2,74,919 | ₹36,02,947 |
| 10 | ₹2,20,453 | ₹2,59,241 | ₹33,82,494 |
| 11 | ₹2,37,332 | ₹2,42,362 | ₹31,45,162 |
| 12 | ₹2,55,502 | ₹2,24,192 | ₹28,89,660 |
| 13 | ₹2,75,064 | ₹2,04,630 | ₹26,14,596 |
| 14 | ₹2,96,123 | ₹1,83,570 | ₹23,18,473 |
| 15 | ₹3,18,795 | ₹1,60,899 | ₹19,99,678 |
| 16 | ₹3,43,203 | ₹1,36,491 | ₹16,56,475 |
| 17 | ₹3,69,479 | ₹1,10,215 | ₹12,86,995 |
| 18 | ₹3,97,767 | ₹81,926 | ₹8,89,228 |
| 19 | ₹4,28,221 | ₹51,472 | ₹4,61,007 |
| 20 | ₹4,61,007 | ₹18,687 | ₹0 |
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