भाडे की खरेदी: कशाने जास्त संपत्ती राहते?
हा कॅल्क्युलेटर तुमच्या कर्जाच्या कालावधीत दोन मार्गांची तुलना करतो. पहिल्यात तुम्ही कर्ज घेऊन घर घेता, आणि तुमची संपत्ती म्हणजे घराची किंमत वजा तुमच्यावर उरलेले कर्ज. दुसऱ्यात तुम्ही भाड्याने राहता आणि तुमचे डाउन पेमेंट गुंतवता. दर महिन्याला EMI आणि भाडे यातील फरकही गुंतवता. तुमचे भाडे, घराची किंमत, डाउन पेमेंट आणि कर्जाच्या अटी टाका. मग भाडेवाढ, घराच्या किमतीतील वाढ आणि गुंतवणुकीवरील परताव्याबद्दलचे तुमचे अंदाज जोडा. चार्ट दोन्ही मार्ग दाखवतो आणि तक्त्यात प्रत्येक वर्ष दिलेले आहे. ब्रेक-ईव्हन वर्ष म्हणजे घर घेणे पुढे जाणारे पहिले वर्ष. या मॉडेलमध्ये कर, देखभाल आणि खरेदीचा खर्च धरलेला नाही. उत्तराला मार्गदर्शक माना आणि काही वेगळी उदाहरणे करून पहा.
खरेदी पुढे जाते
वर्ष 1 मध्ये
खरेदी विरुद्ध भाडे आणि गुंतवणूक यातून मिळणारी निव्वळ संपत्ती.
25,000
75 L
15 L
| वर्ष | खरेदी | भाडे आणि गुंतवणूक |
|---|---|---|
| 1 | ₹19.94 L | ₹19.45 L |
| 2 | ₹25.18 L | ₹24.1 L |
| 3 | ₹30.73 L | ₹28.97 L |
| 4 | ₹36.61 L | ₹34.06 L |
| 5 | ₹42.84 L | ₹39.39 L |
| 6 | ₹49.45 L | ₹44.96 L |
| 7 | ₹56.47 L | ₹50.79 L |
| 8 | ₹63.9 L | ₹56.88 L |
| 9 | ₹71.79 L | ₹63.24 L |
| 10 | ₹80.17 L | ₹69.9 L |
| 11 | ₹89.06 L | ₹76.85 L |
| 12 | ₹98.51 L | ₹84.12 L |
| 13 | ₹1.09 Cr | ₹91.71 L |
| 14 | ₹1.19 Cr | ₹99.63 L |
| 15 | ₹1.31 Cr | ₹1.08 Cr |
| 16 | ₹1.43 Cr | ₹1.17 Cr |
| 17 | ₹1.55 Cr | ₹1.26 Cr |
| 18 | ₹1.69 Cr | ₹1.35 Cr |
| 19 | ₹1.84 Cr | ₹1.45 Cr |
| 20 | ₹1.99 Cr | ₹1.55 Cr |
नेहमीचे प्रश्न
- ब्रेक-इव्हन वर्ष म्हणजे काय?
- खरेदीतून मिळणारी निव्वळ संपत्ती भाड्याने राहून गुंतवण्यापेक्षा किमान तितकी होते ते पहिले वर्ष.
- या मॉडेलमध्ये काय धरलेले नाही?
- कर, देखभाल, स्टॅम्प ड्युटी, दलाली आणि गृहकर्जावरील कर सवलती धरलेल्या नाहीत. त्या धरल्यास खरेदी जिंकण्याचा क्षण सहसा पुढे जातो.
- कोणते आकडे सर्वात जास्त महत्त्वाचे आहेत?
- घराच्या किमतीतील वाढीचा दर आणि गुंतवणुकीवरील परतावा. या दोन्हींमधील छोट्या बदलानेही उत्तर उलटू शकते, म्हणून वेगवेगळी मूल्ये वापरून पहा.
- घर घेणे फक्त पैशांचा मुद्दा आहे का?
- नाही. अनेक जण स्थैर्यासाठी आणि राहत्या जागेवर नियंत्रणासाठी घर घेतात. कॅल्क्युलेटर फक्त आकड्यांची तुलना करते.