Homes Loan Calculator
तुमचा मासिक EMI काही सेकंदांत जाणून घ्या, आणि कमी पैसे कसे भरायचे तेही.
- ₹39,974
- मुद्दल रक्कम
- ₹50,00,000
- एकूण व्याज
- ₹45,93,875
- एकूण रक्कम
- ₹95,93,875
₹50 L च्या कर्जावर तुम्ही ₹45.94 L व्याज भराल.
तुमच्या ब्राउझरमध्येच चालते. लॉगिन लागत नाही, आणि तुमचे आकडे आम्ही साठवत नाही.
असे केले तर…
एक प्रीपेमेंट किंवा 0.5% दरातील बदल तुमच्या व्याजात लाखो रुपयांचा फरक करू शकतो. एकदा करून पहा.
· बचत पाहण्यासाठी एकरकमी रक्कम किंवा दरमहा जास्तीची रक्कम टाका.
हे जाणून घ्या
तुम्ही घेतलेल्या प्रत्येक ₹1 मागे ₹0.92 व्याज भरता.
12 व्या वर्षापासून तुमच्या EMI चा जास्त भाग व्याजापेक्षा कर्जाच्या मुद्दलाकडे जाऊ लागतो.
वर्षाला एक जास्तीचा EMI भरला तर ₹7.8 L वाचतात आणि कर्ज ३ वर्षे लवकर संपते.
बँका रिड्युसिंग बॅलन्स पद्धतीचे हे प्रमाणित सूत्र वापरतात:
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
P म्हणजे कर्जाची रक्कम, r म्हणजे मासिक दर (वार्षिक दर ÷ 12 ÷ 100) आणि n म्हणजे महिन्यांची संख्या.
तुमच्या आकड्यांनुसार
- P = ₹50,00,000
- r = 7.4% ÷ 12 ÷ 100 = 0.006167
- n = 240 महिने
- EMI = ₹39,974
व्याज दर महिन्याला तुमच्याकडे उरलेल्या रकमेवर लागते. म्हणूनच सुरुवातीच्या EMI मध्ये बहुतेक भाग व्याजाचा असतो.
- गृहकर्जाचा EMI म्हणजे काय?
- कर्ज फिटेपर्यंत तुम्ही दर महिन्याला भरत असलेली ठरलेली रक्कम. प्रत्येक EMI मध्ये त्या महिन्याचे व्याज आणि कर्जाचा काही भाग फेडला जातो.
- EMI कसा काढला जातो?
- EMI = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1) या सूत्राने. यात P कर्ज, r मासिक दर आणि n महिन्यांची संख्या आहे.
- जास्त कालावधी घेतल्याने पैसे वाचतात का?
- नाही. त्यामुळे EMI कमी होते, पण व्याज वाढते. ₹50 लाखावर 8.5% दराने कालावधी 20 वरून 30 वर्षे केल्यास EMI सुमारे ₹4,900 कमी होते आणि सुमारे ₹34 लाख व्याज वाढते.
- प्रीपेमेंट करणे फायद्याचे आहे का?
- सहसा हो, विशेषतः सुरुवातीच्या वर्षांत जेव्हा EMI चा बहुतेक भाग व्याजाचा असतो. व्यक्तींच्या फ्लोटिंग दराच्या गृहकर्जावर बँका प्रीपेमेंट दंड आकारू शकत नाहीत.
- प्रीपेमेंटनंतर EMI कमी करावा की कालावधी?
- कालावधी कमी केल्यास जास्त व्याज वाचते. EMI कमी केल्यास महिन्याच्या बजेटमध्ये जास्त मोकळीक मिळते.
- फिक्स्ड आणि फ्लोटिंग दरात काय फरक आहे?
- फिक्स्ड दर ठरावीक काळासाठी तोच राहतो. फ्लोटिंग दर बँकेच्या बेंचमार्कनुसार चालतो, त्यामुळे कर्ज चालू असताना तो वाढू किंवा कमी होऊ शकतो.
- मला किती गृहकर्ज मिळू शकते?
- बँका साधारणपणे तुमचे सर्व EMI मिळून हातात येणाऱ्या पगाराच्या 40% ते 50% पर्यंत परवानगी देतात. त्या मालमत्तेच्या किमतीच्या 75% ते 90% कर्ज देतात.
- माझा डेटा साठवला जातो का?
- नाही. प्रत्येक गणना तुमच्या ब्राउझरमध्येच होते. अलीकडील गणना फक्त तुमच्या उपकरणावर राहतात.
ही गणना शेअर करा
डिफॉल्ट कर्जाचे वार्षिक परतफेडीचे वेळापत्रक
डिफॉल्ट कर्ज: 20 वर्षांसाठी 7.4% दराने ₹50,00,000 चा EMI महिन्याला ₹39,974 आहे, आणि एकूण व्याज ₹45,93,875 आहे.
| वर्ष | फेडलेले मुद्दल | फेडलेले व्याज | वर्षअखेरची शिल्लक |
|---|---|---|---|
| 1 | ₹1,13,492 | ₹3,66,202 | ₹48,86,508 |
| 2 | ₹1,22,181 | ₹3,57,513 | ₹47,64,327 |
| 3 | ₹1,31,535 | ₹3,48,158 | ₹46,32,792 |
| 4 | ₹1,41,606 | ₹3,38,088 | ₹44,91,186 |
| 5 | ₹1,52,448 | ₹3,27,246 | ₹43,38,738 |
| 6 | ₹1,64,119 | ₹3,15,574 | ₹41,74,619 |
| 7 | ₹1,76,685 | ₹3,03,009 | ₹39,97,934 |
| 8 | ₹1,90,212 | ₹2,89,482 | ₹38,07,722 |
| 9 | ₹2,04,775 | ₹2,74,919 | ₹36,02,947 |
| 10 | ₹2,20,453 | ₹2,59,241 | ₹33,82,494 |
| 11 | ₹2,37,332 | ₹2,42,362 | ₹31,45,162 |
| 12 | ₹2,55,502 | ₹2,24,192 | ₹28,89,660 |
| 13 | ₹2,75,064 | ₹2,04,630 | ₹26,14,596 |
| 14 | ₹2,96,123 | ₹1,83,570 | ₹23,18,473 |
| 15 | ₹3,18,795 | ₹1,60,899 | ₹19,99,678 |
| 16 | ₹3,43,203 | ₹1,36,491 | ₹16,56,475 |
| 17 | ₹3,69,479 | ₹1,10,215 | ₹12,86,995 |
| 18 | ₹3,97,767 | ₹81,926 | ₹8,89,228 |
| 19 | ₹4,28,221 | ₹51,472 | ₹4,61,007 |
| 20 | ₹4,61,007 | ₹18,687 | ₹0 |
व्याजदर कमी झाल्यावर मला कळवा
गृहकर्जाचे दर कमी झाले की आम्ही एक ईमेल पाठवू, आणि दुसरे काही नाही.