दरमहा ₹2,00,000 पगारावर गृहकर्ज
बँका तुमची कर्ज मर्यादा मुख्यतः तुमच्या मासिक उत्पन्नावरून ठरवतात. त्या साधारणपणे तुमचे सर्व EMI मिळून हातात येणाऱ्या पगाराच्या 50% पर्यंत जाऊ देतात. या वाट्याला FOIR म्हणतात, म्हणजे फिक्स्ड ऑब्लिगेशन टू इनकम रेशो. महिन्याला ₹2,00,000 हातात येणाऱ्या पगारावर याचा अर्थ जास्तीत जास्त EMI ₹1,00,000. 20 वर्षांसाठी 7.4% दराने यातून सुमारे ₹1.25 Cr कर्ज मिळू शकते. अधिक सुरक्षित नियम म्हणजे EMI हातात येणाऱ्या पगाराच्या 40% च्या खाली ठेवणे, ज्यामुळे बिले आणि बचतीसाठी जागा राहते. 40% वर तुमचा EMI ₹80,000 असेल आणि कर्ज सुमारे ₹1 Cr. खालील तक्त्यात प्रत्येक कालावधीसाठी दोन्ही मर्यादा आहेत. दर बदलण्यासाठी, सध्याचे EMI जोडण्यासाठी आणि तुम्ही किती कर्ज घेऊ शकता ते पाहण्यासाठी वरील कॅल्क्युलेटर वापरा. तुमचा क्रेडिट स्कोअर आणि नोकरी तपासल्यानंतर बँक अंतिम रक्कम ठरवते.
- ₹99,936
- मुद्दल रक्कम
- ₹1,25,00,000
- एकूण व्याज
- ₹1,14,84,689
- एकूण रक्कम
- ₹2,39,84,689
₹1.25 Cr च्या कर्जावर तुम्ही ₹1.15 Cr व्याज भराल.
तुमच्या ब्राउझरमध्येच चालते. लॉगिन लागत नाही, आणि तुमचे आकडे आम्ही साठवत नाही.
तुम्हाला इतके कर्ज मिळू शकते
₹62.54 L
बँका साधारणपणे तुमच्या हातात येणाऱ्या पगाराच्या निम्म्यापर्यंतच सर्व EMI मान्य करतात.
असे केले तर…
एक प्रीपेमेंट किंवा 0.5% दरातील बदल तुमच्या व्याजात लाखो रुपयांचा फरक करू शकतो. एकदा करून पहा.
· बचत पाहण्यासाठी एकरकमी रक्कम किंवा दरमहा जास्तीची रक्कम टाका.
हे जाणून घ्या
तुम्ही घेतलेल्या प्रत्येक ₹1 मागे ₹0.92 व्याज भरता.
12 व्या वर्षापासून तुमच्या EMI चा जास्त भाग व्याजापेक्षा कर्जाच्या मुद्दलाकडे जाऊ लागतो.
वर्षाला एक जास्तीचा EMI भरला तर ₹19.51 L वाचतात आणि कर्ज ३ वर्षे लवकर संपते.
बँका रिड्युसिंग बॅलन्स पद्धतीचे हे प्रमाणित सूत्र वापरतात:
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
P म्हणजे कर्जाची रक्कम, r म्हणजे मासिक दर (वार्षिक दर ÷ 12 ÷ 100) आणि n म्हणजे महिन्यांची संख्या.
तुमच्या आकड्यांनुसार
- P = ₹1,25,00,000
- r = 7.4% ÷ 12 ÷ 100 = 0.006167
- n = 240 महिने
- EMI = ₹99,936
व्याज दर महिन्याला तुमच्याकडे उरलेल्या रकमेवर लागते. म्हणूनच सुरुवातीच्या EMI मध्ये बहुतेक भाग व्याजाचा असतो.
ही गणना शेअर करा
| कालावधी | बँकेची मर्यादा (पगाराच्या 50%) | आरामदायी (पगाराच्या 40%) |
|---|---|---|
| १० वर्षे | ₹84.62 L | ₹67.69 L |
| १५ वर्षे | ₹1.09 Cr | ₹86.83 L |
| २० वर्षे | ₹1.25 Cr | ₹1 Cr |
| २५ वर्षे | ₹1.37 Cr | ₹1.09 Cr |
| ३० वर्षे | ₹1.44 Cr | ₹1.16 Cr |
नेहमीचे प्रश्न
- ₹2,00,000 पगारावर किती गृहकर्ज मिळू शकते?
- इतर कोणताही EMI नसेल आणि बँकेने 50% FOIR मान्य केला तर 20 वर्षांसाठी 7.4% दराने साधारण ₹1.25 Cr. तुमचा क्रेडिट स्कोअर आणि नोकरीही महत्त्वाची असते.
- FOIR म्हणजे काय?
- FOIR म्हणजे तुमच्या हातात येणाऱ्या मासिक पगारापैकी कर्जाच्या EMI ला जाणारा हिस्सा. बहुतेक बँका तो 50% च्या आसपास मर्यादित ठेवतात.
- पूर्ण रकमेचे कर्ज घेणे शहाणपणाचे आहे का?
- नेहमीच नाही. EMI हातातील पगाराच्या 40% पेक्षा कमी ठेवणे हा सामान्य नियम आहे. ₹2,00,000 वर तो ₹80,000 येतो, आणि त्यावर साधारण ₹1 Cr कर्ज मिळते.
- मोठे कर्ज कसे मिळवता येईल?
- आधी इतर EMI फेडा, उत्पन्न असलेला सह-अर्जदार जोडा, जास्त कालावधी निवडा किंवा क्रेडिट स्कोअर सुधारा. जास्त कालावधीने जास्त कर्ज मिळते, पण व्याजही जास्त भरावे लागते.