8.5% व्याजदराने गृहकर्जाचा EMI
दरात अर्धा टक्क्याचा फरकही अनेक वर्षे तुमचा EMI बदलतो. 8.5% दराने 20 वर्षांच्या ₹50 लाखाच्या कर्जाचा EMI सुमारे ₹43,391 असतो, आणि कालावधीत तुम्ही ₹54,13,879 व्याज द्याल. या दरावर आणि कालावधीत प्रत्येक ₹1 लाख कर्जाला महिन्याला सुमारे ₹868 खर्च येतो. खालील तक्त्यात ₹20 लाख ते ₹1 कोटीपर्यंतच्या कर्जांचा 10 ते 30 वर्षांचा EMI दिला आहे, सगळा 8.5% दराने. कालावधी बदलल्याने हप्ता कसा बदलतो ते पाहण्यासाठी याचा वापर करा. मग वरील कॅल्क्युलेटरमध्ये तुमच्या कर्जाची रक्कम आणि कालावधी टाका. तुमची बँक वेगळा दर सांगत असेल तर दराचा रकाना बदला आणि आकडे लगेच बदलतील. येथील दर उदाहरणे आहेत, म्हणून निर्णयाआधी तुमच्या बँकेचा सध्याचा दर तपासा.
- ₹43,391
- मुद्दल रक्कम
- ₹50,00,000
- एकूण व्याज
- ₹54,13,879
- एकूण रक्कम
- ₹1,04,13,879
₹50 L च्या कर्जावर तुम्ही ₹54.14 L व्याज भराल.
तुमच्या ब्राउझरमध्येच चालते. लॉगिन लागत नाही, आणि तुमचे आकडे आम्ही साठवत नाही.
असे केले तर…
एक प्रीपेमेंट किंवा 0.5% दरातील बदल तुमच्या व्याजात लाखो रुपयांचा फरक करू शकतो. एकदा करून पहा.
· बचत पाहण्यासाठी एकरकमी रक्कम किंवा दरमहा जास्तीची रक्कम टाका.
हे जाणून घ्या
तुम्ही घेतलेल्या प्रत्येक ₹1 मागे ₹1.08 व्याज भरता.
13 व्या वर्षापासून तुमच्या EMI चा जास्त भाग व्याजापेक्षा कर्जाच्या मुद्दलाकडे जाऊ लागतो.
वर्षाला एक जास्तीचा EMI भरला तर ₹10.29 L वाचतात आणि कर्ज ३९ महिने लवकर संपते.
बँका रिड्युसिंग बॅलन्स पद्धतीचे हे प्रमाणित सूत्र वापरतात:
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
P म्हणजे कर्जाची रक्कम, r म्हणजे मासिक दर (वार्षिक दर ÷ 12 ÷ 100) आणि n म्हणजे महिन्यांची संख्या.
तुमच्या आकड्यांनुसार
- P = ₹50,00,000
- r = 8.5% ÷ 12 ÷ 100 = 0.007083
- n = 240 महिने
- EMI = ₹43,391
व्याज दर महिन्याला तुमच्याकडे उरलेल्या रकमेवर लागते. म्हणूनच सुरुवातीच्या EMI मध्ये बहुतेक भाग व्याजाचा असतो.
ही गणना शेअर करा
| कर्जाची रक्कम | १० वर्षे | १५ वर्षे | २० वर्षे | २५ वर्षे | ३० वर्षे |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹20 L | ₹24,797 | ₹19,695 | ₹17,356 | ₹16,105 | ₹15,378 |
| ₹30 L | ₹37,196 | ₹29,542 | ₹26,035 | ₹24,157 | ₹23,067 |
| ₹50 L | ₹61,993 | ₹49,237 | ₹43,391 | ₹40,261 | ₹38,446 |
| ₹75 L | ₹92,989 | ₹73,855 | ₹65,087 | ₹60,392 | ₹57,669 |
| ₹1 Cr | ₹1,23,986 | ₹98,474 | ₹86,782 | ₹80,523 | ₹76,891 |
नेहमीचे प्रश्न
- 8.5% दराने 20 वर्षांसाठी EMI किती?
- घेतलेल्या प्रत्येक ₹1 लाखामागे साधारण ₹868 दरमहा. ₹50 लाखांवर तो ₹43,391 येतो.
- 8.5% हा चांगला गृहकर्ज दर आहे का?
- ते तुमचा क्रेडिट स्कोअर, उत्पन्न आणि बँका सध्या काय देत आहेत यावर अवलंबून आहे. किमान तीन बँकांची तुलना करा आणि तुमचा दर कोणत्या बेंचमार्कशी जोडलेला आहे ते विचारा.
- कर्ज घेतल्यानंतर माझा दर वाढला तर?
- फ्लोटिंग दर RBI च्या रेपो दरानुसार चालतात. दर वाढला की बँक EMI वाढवते किंवा कालावधी वाढवते. ₹50 लाखांच्या 20 वर्षांच्या कर्जावर 0.5% वाढीने दरमहा साधारण ₹1,595 जास्त लागतात.
- EMI कसा काढला जातो?
- EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1), जिथे P कर्जाची रक्कम, r मासिक व्याजदर आणि n महिन्यांची संख्या आहे.