तुम्हाला किती किमतीचे घर परवडेल?
हा कॅल्क्युलेटर दाखवतो की बँक तुम्हाला किती कर्ज देईल आणि तुम्ही ताण न घेता किती फेडू शकता. तुमचे मासिक हातात येणारे उत्पन्न आणि आधीपासून भरत असलेले EMI टाका. तो दाखवतो की तुम्हाला किती कर्ज मिळू शकते, त्याचा EMI किती, आणि डाउन पेमेंट जोडल्यावर तुम्ही किती किमतीचे घर घेऊ शकता. बँका साधारणपणे EMI ला हातात येणाऱ्या पगाराच्या 50% पर्यंत जाऊ देतात. त्यामुळे इतर खर्चांसाठी फार कमी उरते, म्हणून 40% ही अधिक सुरक्षित मर्यादा आहे. दोन्ही करून पहा आणि कर्जाच्या रकमांची तुलना करा. उत्तर कसे बदलते ते पाहण्यासाठी दर आणि कालावधी बदला. तुम्ही जे टाकता ते तुमच्या ब्राउझरबाहेर जात नाही. खालील तक्ता पगारानुसार एक झटपट चित्र देतो.
- ₹39,974
- मुद्दल रक्कम
- ₹50,00,000
- एकूण व्याज
- ₹45,93,875
- एकूण रक्कम
- ₹95,93,875
₹50 L च्या कर्जावर तुम्ही ₹45.94 L व्याज भराल.
तुमच्या ब्राउझरमध्येच चालते. लॉगिन लागत नाही, आणि तुमचे आकडे आम्ही साठवत नाही.
तुम्हाला इतके कर्ज मिळू शकते
₹62.54 L
बँका साधारणपणे तुमच्या हातात येणाऱ्या पगाराच्या निम्म्यापर्यंतच सर्व EMI मान्य करतात.
असे केले तर…
एक प्रीपेमेंट किंवा 0.5% दरातील बदल तुमच्या व्याजात लाखो रुपयांचा फरक करू शकतो. एकदा करून पहा.
· बचत पाहण्यासाठी एकरकमी रक्कम किंवा दरमहा जास्तीची रक्कम टाका.
हे जाणून घ्या
तुम्ही घेतलेल्या प्रत्येक ₹1 मागे ₹0.92 व्याज भरता.
12 व्या वर्षापासून तुमच्या EMI चा जास्त भाग व्याजापेक्षा कर्जाच्या मुद्दलाकडे जाऊ लागतो.
वर्षाला एक जास्तीचा EMI भरला तर ₹7.8 L वाचतात आणि कर्ज ३ वर्षे लवकर संपते.
बँका रिड्युसिंग बॅलन्स पद्धतीचे हे प्रमाणित सूत्र वापरतात:
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
P म्हणजे कर्जाची रक्कम, r म्हणजे मासिक दर (वार्षिक दर ÷ 12 ÷ 100) आणि n म्हणजे महिन्यांची संख्या.
तुमच्या आकड्यांनुसार
- P = ₹50,00,000
- r = 7.4% ÷ 12 ÷ 100 = 0.006167
- n = 240 महिने
- EMI = ₹39,974
व्याज दर महिन्याला तुमच्याकडे उरलेल्या रकमेवर लागते. म्हणूनच सुरुवातीच्या EMI मध्ये बहुतेक भाग व्याजाचा असतो.
ही गणना शेअर करा
| मासिक पगार | बँकेची मर्यादा (पगाराच्या 50%) | आरामदायी (पगाराच्या 40%) |
|---|---|---|
| ₹30,000 | ₹18.76 L | ₹15.01 L |
| ₹50,000 | ₹31.27 L | ₹25.02 L |
| ₹75,000 | ₹46.9 L | ₹37.52 L |
| ₹1,00,000 | ₹62.54 L | ₹50.03 L |
| ₹1,50,000 | ₹93.81 L | ₹75.05 L |
| ₹2,00,000 | ₹1.25 Cr | ₹1 Cr |
नेहमीचे प्रश्न
- मला किती गृहकर्ज परवडेल?
- सुरक्षित EMI म्हणजे हातातील पगाराच्या सुमारे 40%, त्यातून आधीचे EMI वजा करून. त्या EMI चे कर्जाच्या रकमेत रूपांतर करायला वरील कॅल्क्युलेटर वापरा.
- माझे डाउन पेमेंट विचारात घेतले जाते का?
- हो. तुमचे घराचे बजेट म्हणजे मिळू शकणारे कर्ज अधिक तुम्ही भरू शकणारे डाउन पेमेंट. बँका कर्जाच्या रकमेनुसार साधारण 75% ते 90% किमतीपर्यंत कर्ज देतात.
- बँकेची कमाल मर्यादाच का घेऊ नये?
- बँका तुमचे उत्पन्न तपासतात, पण तुमचा राहणीमानाचा खर्च पाहत नाहीत. जास्तीत जास्त कर्ज घेतल्यास दर वाढला किंवा दोन नोकऱ्यांमध्ये खंड पडला तर सावरायला फार कमी जागा उरते.
- इतर EMI मुळे माझे कर्ज कमी होते का?
- हो. कार लोन, पर्सनल लोन आणि क्रेडिट कार्डचे किमान हप्तेही बँक तुमच्या गृहकर्जासाठी मान्य करणारा EMI कमी करतात.