15 ஆண்டுகளுக்கான வீட்டுக் கடன் EMI
15 ஆண்டு காலம், நீங்கள் எவ்வளவு காலம் செலுத்துவீர்கள், ஒவ்வொரு தவணையும் எவ்வளவு பெரியது என்பதை முடிவு செய்கிறது. 8.5% வட்டியில் ₹50 லட்சம் கடனுக்கு உங்கள் EMI மாதம் சுமார் ₹49,237 ஆகும். முழு காலத்தில் நீங்கள் ₹88,62,656 திருப்பிச் செலுத்துவீர்கள், அதில் ₹38,62,656 வட்டி. கீழே உள்ள அட்டவணை ₹20 லட்சம் முதல் ₹1 கோடி வரையிலான கடன்களுக்கு 15 ஆண்டு EMI-ஐ 7.5% முதல் 10% வரையிலான வட்டிகளில் காட்டுகிறது. உங்கள் கடனுக்கு மிக நெருக்கமான வரிசையையும் உங்கள் வட்டிக்கு மிக நெருக்கமான நெடுவரிசையையும் பாருங்கள். பிறகு மேலே உள்ள கால்குலேட்டரில் உங்கள் சரியான எண்களை உள்ளிடுங்கள். காலத்தில் ஒவ்வொரு கூடுதல் ஆண்டும் EMI-ஐ சிறிது குறைத்து வட்டியைக் கூட்டும். பலர் மாதம்தோறும் செலுத்தக்கூடிய மிகக் குறுகிய காலத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கிறார்கள். இந்த எண்கள் மதிப்பீடுகள், இறுதி வட்டியும் கட்டணங்களும் உங்கள் அனுமதிக் கடிதத்தில் உறுதிசெய்யப்படும்.
- ₹49,237
- அசல் தொகை
- ₹50,00,000
- மொத்த வட்டி
- ₹38,62,656
- மொத்தத் தொகை
- ₹88,62,656
₹50 L கடனுக்கு நீங்கள் ₹38.63 L வட்டி செலுத்துவீர்கள்.
உங்கள் உலாவியிலேயே இயங்கும். உள்நுழைவு தேவையில்லை, உங்கள் எண்களை நாங்கள் சேமிப்பதில்லை.
ஒருவேளை…
ஒரு முன்கூட்டிய செலுத்தல் அல்லது 0.5% வட்டி மாற்றம் உங்கள் வட்டியில் லட்சங்களை மாற்றக்கூடும். ஒன்றைப் பாருங்கள்.
· சேமிப்பைப் பார்க்க, ஒருமுறைத் தொகை அல்லது மாதக் கூடுதல் தொகையைச் சேர்க்கவும்.
தெரிந்துகொள்ளுங்கள்
நீங்கள் வாங்கும் ஒவ்வொரு ₹1-க்கும் வட்டியாக ₹0.77 திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்கள்.
8-ஆம் ஆண்டில் இருந்து உங்கள் EMI-யில் வட்டியை விடக் கடனுக்குப் போகும் பங்கு அதிகமாகும்.
ஆண்டுக்கு ஒரு கூடுதல் EMI செலுத்தினால் ₹5.77 L சேமிக்கலாம், கடன் 2 ஆண்டுகள் முன்னதாக முடியும்.
வங்கிகள் வழக்கமான குறையும் இருப்பு சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன:
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
P என்பது கடன் தொகை, r என்பது மாத வட்டி (ஆண்டு வட்டி ÷ 12 ÷ 100), n என்பது மாதங்களின் எண்ணிக்கை.
உங்கள் எண்களுடன்
- P = ₹50,00,000
- r = 8.5% ÷ 12 ÷ 100 = 0.007083
- n = 180 மாதங்கள்
- EMI = ₹49,237
ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் இன்னும் செலுத்த வேண்டிய தொகைக்கே வட்டி விதிக்கப்படுகிறது. அதனால்தான் ஆரம்ப EMI-கள் பெரும்பாலும் வட்டியாகவே இருக்கும்.
இந்தக் கணக்கீட்டைப் பகிருங்கள்
| கடன் தொகை | 7.5% | 8% | 8.5% | 9% | 9.5% | 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ₹20 L | ₹18,540 | ₹19,113 | ₹19,695 | ₹20,285 | ₹20,884 | ₹21,492 |
| ₹30 L | ₹27,810 | ₹28,670 | ₹29,542 | ₹30,428 | ₹31,327 | ₹32,238 |
| ₹50 L | ₹46,351 | ₹47,783 | ₹49,237 | ₹50,713 | ₹52,211 | ₹53,730 |
| ₹75 L | ₹69,526 | ₹71,674 | ₹73,855 | ₹76,070 | ₹78,317 | ₹80,595 |
| ₹1 Cr | ₹92,701 | ₹95,565 | ₹98,474 | ₹1,01,427 | ₹1,04,422 | ₹1,07,461 |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
- 15 ஆண்டுகளுக்கு ₹50 லட்சம் கடனின் EMI என்ன?
- 8.5% வட்டியில் மாதம் சுமார் ₹49,237. முழுக் காலத்தில் வட்டியாக ₹38,62,656 செலுத்துவீர்கள்.
- 15 ஆண்டுக் காலத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கலாமா?
- EMI உங்கள் கைக்கு வரும் சம்பளத்தில் 40%-க்குள் இருக்கும் மிகக் குறுகிய காலத்தைத் தேர்ந்தெடுங்கள். ஒவ்வொரு கூடுதல் ஆண்டும் EMI-ஐ சிறிது குறைக்கும், ஆனால் மொத்த வட்டியைக் கூட்டும்.
- வட்டி மாறினால் 15 ஆண்டு EMI எவ்வளவு மாறும்?
- ₹50 லட்சத்துக்கு, வட்டி ஒவ்வொரு 0.5% உயரும்போதும் மாத EMI சுமார் ₹1,476 கூடும்.
- 15 ஆண்டு வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே அடைக்கலாமா?
- அடைக்கலாம். தனிநபர்களின் மாறும் வட்டி வீட்டுக் கடன்களுக்கு முன்கூட்டிச் செலுத்தும் கட்டணத்தை RBI விதிகள் தடை செய்கின்றன. ஆண்டுக்கு ஒரு கூடுதல் EMI கூடக் கடன் காலத்தைக் குறைத்து வட்டியைச் சேமிக்கும்.