30 ஆண்டுகளுக்கான வீட்டுக் கடன் EMI
30 ஆண்டு காலம், நீங்கள் எவ்வளவு காலம் செலுத்துவீர்கள், ஒவ்வொரு தவணையும் எவ்வளவு பெரியது என்பதை முடிவு செய்கிறது. 8.5% வட்டியில் ₹50 லட்சம் கடனுக்கு உங்கள் EMI மாதம் சுமார் ₹38,446 ஆகும். முழு காலத்தில் நீங்கள் ₹1,38,40,443 திருப்பிச் செலுத்துவீர்கள், அதில் ₹88,40,443 வட்டி. கீழே உள்ள அட்டவணை ₹20 லட்சம் முதல் ₹1 கோடி வரையிலான கடன்களுக்கு 30 ஆண்டு EMI-ஐ 7.5% முதல் 10% வரையிலான வட்டிகளில் காட்டுகிறது. உங்கள் கடனுக்கு மிக நெருக்கமான வரிசையையும் உங்கள் வட்டிக்கு மிக நெருக்கமான நெடுவரிசையையும் பாருங்கள். பிறகு மேலே உள்ள கால்குலேட்டரில் உங்கள் சரியான எண்களை உள்ளிடுங்கள். காலத்தில் ஒவ்வொரு கூடுதல் ஆண்டும் EMI-ஐ சிறிது குறைத்து வட்டியைக் கூட்டும். பலர் மாதம்தோறும் செலுத்தக்கூடிய மிகக் குறுகிய காலத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கிறார்கள். இந்த எண்கள் மதிப்பீடுகள், இறுதி வட்டியும் கட்டணங்களும் உங்கள் அனுமதிக் கடிதத்தில் உறுதிசெய்யப்படும்.
- ₹38,446
- அசல் தொகை
- ₹50,00,000
- மொத்த வட்டி
- ₹88,40,443
- மொத்தத் தொகை
- ₹1,38,40,443
₹50 L கடனுக்கு நீங்கள் ₹88.4 L வட்டி செலுத்துவீர்கள்.
உங்கள் உலாவியிலேயே இயங்கும். உள்நுழைவு தேவையில்லை, உங்கள் எண்களை நாங்கள் சேமிப்பதில்லை.
ஒருவேளை…
ஒரு முன்கூட்டிய செலுத்தல் அல்லது 0.5% வட்டி மாற்றம் உங்கள் வட்டியில் லட்சங்களை மாற்றக்கூடும். ஒன்றைப் பாருங்கள்.
· சேமிப்பைப் பார்க்க, ஒருமுறைத் தொகை அல்லது மாதக் கூடுதல் தொகையைச் சேர்க்கவும்.
தெரிந்துகொள்ளுங்கள்
நீங்கள் வாங்கும் ஒவ்வொரு ₹1-க்கும் வட்டியாக ₹1.77 திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்கள்.
23-ஆம் ஆண்டில் இருந்து உங்கள் EMI-யில் வட்டியை விடக் கடனுக்குப் போகும் பங்கு அதிகமாகும்.
ஆண்டுக்கு ஒரு கூடுதல் EMI செலுத்தினால் ₹25.32 L சேமிக்கலாம், கடன் 87 மாதங்கள் முன்னதாக முடியும்.
வங்கிகள் வழக்கமான குறையும் இருப்பு சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன:
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
P என்பது கடன் தொகை, r என்பது மாத வட்டி (ஆண்டு வட்டி ÷ 12 ÷ 100), n என்பது மாதங்களின் எண்ணிக்கை.
உங்கள் எண்களுடன்
- P = ₹50,00,000
- r = 8.5% ÷ 12 ÷ 100 = 0.007083
- n = 360 மாதங்கள்
- EMI = ₹38,446
ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் இன்னும் செலுத்த வேண்டிய தொகைக்கே வட்டி விதிக்கப்படுகிறது. அதனால்தான் ஆரம்ப EMI-கள் பெரும்பாலும் வட்டியாகவே இருக்கும்.
இந்தக் கணக்கீட்டைப் பகிருங்கள்
| கடன் தொகை | 7.5% | 8% | 8.5% | 9% | 9.5% | 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ₹20 L | ₹13,984 | ₹14,675 | ₹15,378 | ₹16,092 | ₹16,817 | ₹17,551 |
| ₹30 L | ₹20,976 | ₹22,013 | ₹23,067 | ₹24,139 | ₹25,226 | ₹26,327 |
| ₹50 L | ₹34,961 | ₹36,688 | ₹38,446 | ₹40,231 | ₹42,043 | ₹43,879 |
| ₹75 L | ₹52,441 | ₹55,032 | ₹57,669 | ₹60,347 | ₹63,064 | ₹65,818 |
| ₹1 Cr | ₹69,921 | ₹73,376 | ₹76,891 | ₹80,462 | ₹84,085 | ₹87,757 |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
- 30 ஆண்டுகளுக்கு ₹50 லட்சம் கடனின் EMI என்ன?
- 8.5% வட்டியில் மாதம் சுமார் ₹38,446. முழுக் காலத்தில் வட்டியாக ₹88,40,443 செலுத்துவீர்கள்.
- 30 ஆண்டுக் காலத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கலாமா?
- EMI உங்கள் கைக்கு வரும் சம்பளத்தில் 40%-க்குள் இருக்கும் மிகக் குறுகிய காலத்தைத் தேர்ந்தெடுங்கள். ஒவ்வொரு கூடுதல் ஆண்டும் EMI-ஐ சிறிது குறைக்கும், ஆனால் மொத்த வட்டியைக் கூட்டும்.
- வட்டி மாறினால் 30 ஆண்டு EMI எவ்வளவு மாறும்?
- ₹50 லட்சத்துக்கு, வட்டி ஒவ்வொரு 0.5% உயரும்போதும் மாத EMI சுமார் ₹1,785 கூடும்.
- 30 ஆண்டு வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே அடைக்கலாமா?
- அடைக்கலாம். தனிநபர்களின் மாறும் வட்டி வீட்டுக் கடன்களுக்கு முன்கூட்டிச் செலுத்தும் கட்டணத்தை RBI விதிகள் தடை செய்கின்றன. ஆண்டுக்கு ஒரு கூடுதல் EMI கூடக் கடன் காலத்தைக் குறைத்து வட்டியைச் சேமிக்கும்.