25 ஆண்டுகளுக்கான வீட்டுக் கடன் EMI
25 ஆண்டு காலம், நீங்கள் எவ்வளவு காலம் செலுத்துவீர்கள், ஒவ்வொரு தவணையும் எவ்வளவு பெரியது என்பதை முடிவு செய்கிறது. 8.5% வட்டியில் ₹50 லட்சம் கடனுக்கு உங்கள் EMI மாதம் சுமார் ₹40,261 ஆகும். முழு காலத்தில் நீங்கள் ₹1,20,78,406 திருப்பிச் செலுத்துவீர்கள், அதில் ₹70,78,406 வட்டி. கீழே உள்ள அட்டவணை ₹20 லட்சம் முதல் ₹1 கோடி வரையிலான கடன்களுக்கு 25 ஆண்டு EMI-ஐ 7.5% முதல் 10% வரையிலான வட்டிகளில் காட்டுகிறது. உங்கள் கடனுக்கு மிக நெருக்கமான வரிசையையும் உங்கள் வட்டிக்கு மிக நெருக்கமான நெடுவரிசையையும் பாருங்கள். பிறகு மேலே உள்ள கால்குலேட்டரில் உங்கள் சரியான எண்களை உள்ளிடுங்கள். காலத்தில் ஒவ்வொரு கூடுதல் ஆண்டும் EMI-ஐ சிறிது குறைத்து வட்டியைக் கூட்டும். பலர் மாதம்தோறும் செலுத்தக்கூடிய மிகக் குறுகிய காலத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கிறார்கள். இந்த எண்கள் மதிப்பீடுகள், இறுதி வட்டியும் கட்டணங்களும் உங்கள் அனுமதிக் கடிதத்தில் உறுதிசெய்யப்படும்.
- ₹40,261
- அசல் தொகை
- ₹50,00,000
- மொத்த வட்டி
- ₹70,78,406
- மொத்தத் தொகை
- ₹1,20,78,406
₹50 L கடனுக்கு நீங்கள் ₹70.78 L வட்டி செலுத்துவீர்கள்.
உங்கள் உலாவியிலேயே இயங்கும். உள்நுழைவு தேவையில்லை, உங்கள் எண்களை நாங்கள் சேமிப்பதில்லை.
ஒருவேளை…
ஒரு முன்கூட்டிய செலுத்தல் அல்லது 0.5% வட்டி மாற்றம் உங்கள் வட்டியில் லட்சங்களை மாற்றக்கூடும். ஒன்றைப் பாருங்கள்.
· சேமிப்பைப் பார்க்க, ஒருமுறைத் தொகை அல்லது மாதக் கூடுதல் தொகையைச் சேர்க்கவும்.
தெரிந்துகொள்ளுங்கள்
நீங்கள் வாங்கும் ஒவ்வொரு ₹1-க்கும் வட்டியாக ₹1.42 திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்கள்.
18-ஆம் ஆண்டில் இருந்து உங்கள் EMI-யில் வட்டியை விடக் கடனுக்குப் போகும் பங்கு அதிகமாகும்.
ஆண்டுக்கு ஒரு கூடுதல் EMI செலுத்தினால் ₹16.71 L சேமிக்கலாம், கடன் 5 ஆண்டுகள் முன்னதாக முடியும்.
வங்கிகள் வழக்கமான குறையும் இருப்பு சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன:
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
P என்பது கடன் தொகை, r என்பது மாத வட்டி (ஆண்டு வட்டி ÷ 12 ÷ 100), n என்பது மாதங்களின் எண்ணிக்கை.
உங்கள் எண்களுடன்
- P = ₹50,00,000
- r = 8.5% ÷ 12 ÷ 100 = 0.007083
- n = 300 மாதங்கள்
- EMI = ₹40,261
ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் இன்னும் செலுத்த வேண்டிய தொகைக்கே வட்டி விதிக்கப்படுகிறது. அதனால்தான் ஆரம்ப EMI-கள் பெரும்பாலும் வட்டியாகவே இருக்கும்.
இந்தக் கணக்கீட்டைப் பகிருங்கள்
| கடன் தொகை | 7.5% | 8% | 8.5% | 9% | 9.5% | 10% |
|---|---|---|---|---|---|---|
| ₹20 L | ₹14,780 | ₹15,436 | ₹16,105 | ₹16,784 | ₹17,474 | ₹18,174 |
| ₹30 L | ₹22,170 | ₹23,154 | ₹24,157 | ₹25,176 | ₹26,211 | ₹27,261 |
| ₹50 L | ₹36,950 | ₹38,591 | ₹40,261 | ₹41,960 | ₹43,685 | ₹45,435 |
| ₹75 L | ₹55,424 | ₹57,886 | ₹60,392 | ₹62,940 | ₹65,527 | ₹68,153 |
| ₹1 Cr | ₹73,899 | ₹77,182 | ₹80,523 | ₹83,920 | ₹87,370 | ₹90,870 |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
- 25 ஆண்டுகளுக்கு ₹50 லட்சம் கடனின் EMI என்ன?
- 8.5% வட்டியில் மாதம் சுமார் ₹40,261. முழுக் காலத்தில் வட்டியாக ₹70,78,406 செலுத்துவீர்கள்.
- 25 ஆண்டுக் காலத்தைத் தேர்ந்தெடுக்கலாமா?
- EMI உங்கள் கைக்கு வரும் சம்பளத்தில் 40%-க்குள் இருக்கும் மிகக் குறுகிய காலத்தைத் தேர்ந்தெடுங்கள். ஒவ்வொரு கூடுதல் ஆண்டும் EMI-ஐ சிறிது குறைக்கும், ஆனால் மொத்த வட்டியைக் கூட்டும்.
- வட்டி மாறினால் 25 ஆண்டு EMI எவ்வளவு மாறும்?
- ₹50 லட்சத்துக்கு, வட்டி ஒவ்வொரு 0.5% உயரும்போதும் மாத EMI சுமார் ₹1,698 கூடும்.
- 25 ஆண்டு வீட்டுக் கடனை முன்கூட்டியே அடைக்கலாமா?
- அடைக்கலாம். தனிநபர்களின் மாறும் வட்டி வீட்டுக் கடன்களுக்கு முன்கூட்டிச் செலுத்தும் கட்டணத்தை RBI விதிகள் தடை செய்கின்றன. ஆண்டுக்கு ஒரு கூடுதல் EMI கூடக் கடன் காலத்தைக் குறைத்து வட்டியைச் சேமிக்கும்.