8.5% வட்டியில் வீட்டுக் கடன் EMI
வட்டியில் அரை சதவீதம் மாறினாலும் பல ஆண்டுகளுக்கு உங்கள் EMI மாறும். 8.5% வட்டியில் 20 ஆண்டு ₹50 லட்சம் கடனுக்கு EMI சுமார் ₹43,391, காலம் முழுவதும் நீங்கள் ₹54,13,879 வட்டி செலுத்துவீர்கள். இந்த வட்டியிலும் காலத்திலும் வாங்கும் ஒவ்வொரு ₹1 லட்சத்துக்கும் மாதம் சுமார் ₹868 செலவாகும். கீழே உள்ள அட்டவணை ₹20 லட்சம் முதல் ₹1 கோடி வரையிலான கடன்களுக்கு 10 முதல் 30 ஆண்டு EMI-ஐக் காட்டுகிறது, அனைத்தும் 8.5% வட்டியில். காலம் மாறினால் தவணை எப்படி மாறுகிறது என்று பார்க்க இதைப் பயன்படுத்துங்கள். பிறகு மேலே உள்ள கால்குலேட்டரில் உங்கள் கடன் தொகையையும் காலத்தையும் உள்ளிடுங்கள். உங்கள் வங்கி வேறு வட்டி சொன்னால் வட்டிப் பெட்டியை மாற்றுங்கள், எண்கள் உடனே மாறும். இங்குள்ள வட்டிகள் எடுத்துக்காட்டுகள், எனவே முடிவு செய்வதற்கு முன் உங்கள் வங்கியின் தற்போதைய வட்டியைப் பாருங்கள்.
- ₹43,391
- அசல் தொகை
- ₹50,00,000
- மொத்த வட்டி
- ₹54,13,879
- மொத்தத் தொகை
- ₹1,04,13,879
₹50 L கடனுக்கு நீங்கள் ₹54.14 L வட்டி செலுத்துவீர்கள்.
உங்கள் உலாவியிலேயே இயங்கும். உள்நுழைவு தேவையில்லை, உங்கள் எண்களை நாங்கள் சேமிப்பதில்லை.
ஒருவேளை…
ஒரு முன்கூட்டிய செலுத்தல் அல்லது 0.5% வட்டி மாற்றம் உங்கள் வட்டியில் லட்சங்களை மாற்றக்கூடும். ஒன்றைப் பாருங்கள்.
· சேமிப்பைப் பார்க்க, ஒருமுறைத் தொகை அல்லது மாதக் கூடுதல் தொகையைச் சேர்க்கவும்.
தெரிந்துகொள்ளுங்கள்
நீங்கள் வாங்கும் ஒவ்வொரு ₹1-க்கும் வட்டியாக ₹1.08 திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்கள்.
13-ஆம் ஆண்டில் இருந்து உங்கள் EMI-யில் வட்டியை விடக் கடனுக்குப் போகும் பங்கு அதிகமாகும்.
ஆண்டுக்கு ஒரு கூடுதல் EMI செலுத்தினால் ₹10.29 L சேமிக்கலாம், கடன் 39 மாதங்கள் முன்னதாக முடியும்.
வங்கிகள் வழக்கமான குறையும் இருப்பு சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன:
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
P என்பது கடன் தொகை, r என்பது மாத வட்டி (ஆண்டு வட்டி ÷ 12 ÷ 100), n என்பது மாதங்களின் எண்ணிக்கை.
உங்கள் எண்களுடன்
- P = ₹50,00,000
- r = 8.5% ÷ 12 ÷ 100 = 0.007083
- n = 240 மாதங்கள்
- EMI = ₹43,391
ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் இன்னும் செலுத்த வேண்டிய தொகைக்கே வட்டி விதிக்கப்படுகிறது. அதனால்தான் ஆரம்ப EMI-கள் பெரும்பாலும் வட்டியாகவே இருக்கும்.
இந்தக் கணக்கீட்டைப் பகிருங்கள்
| கடன் தொகை | 10 ஆண்டுகள் | 15 ஆண்டுகள் | 20 ஆண்டுகள் | 25 ஆண்டுகள் | 30 ஆண்டுகள் |
|---|---|---|---|---|---|
| ₹20 L | ₹24,797 | ₹19,695 | ₹17,356 | ₹16,105 | ₹15,378 |
| ₹30 L | ₹37,196 | ₹29,542 | ₹26,035 | ₹24,157 | ₹23,067 |
| ₹50 L | ₹61,993 | ₹49,237 | ₹43,391 | ₹40,261 | ₹38,446 |
| ₹75 L | ₹92,989 | ₹73,855 | ₹65,087 | ₹60,392 | ₹57,669 |
| ₹1 Cr | ₹1,23,986 | ₹98,474 | ₹86,782 | ₹80,523 | ₹76,891 |
அடிக்கடி கேட்கப்படும் கேள்விகள்
- 20 ஆண்டுகளுக்கு 8.5% வட்டியில் EMI என்ன?
- வாங்கும் ஒவ்வொரு ₹1 லட்சத்துக்கும் மாதம் சுமார் ₹868. ₹50 லட்சத்துக்கு அது ₹43,391.
- 8.5% நல்ல வீட்டுக் கடன் வட்டியா?
- அது உங்கள் கிரெடிட் ஸ்கோர், வருமானம், இப்போது வங்கிகள் தரும் சலுகைகளைப் பொறுத்தது. குறைந்தது மூன்று வங்கிகளை ஒப்பிடுங்கள், உங்கள் வட்டி எந்த அடிப்படை வட்டியுடன் இணைந்தது என்றும் கேளுங்கள்.
- கடன் வாங்கிய பிறகு என் வட்டி ஏறினால் என்ன ஆகும்?
- மாறும் வட்டி RBI ரெப்போ வட்டியைப் பின்பற்றும். வட்டி ஏறினால், வங்கி EMI-ஐக் கூட்டும் அல்லது காலத்தை நீட்டும். 20 ஆண்டுகளுக்கு ₹50 லட்சம் கடனில் 0.5% உயர்வு மாதம் சுமார் ₹1,595 கூடுதலாகும்.
- EMI எப்படிக் கணக்கிடப்படுகிறது?
- EMI = P × r × (1 + r)^n ÷ ((1 + r)^n − 1). இதில் P கடன் தொகை, r மாத வட்டி, n மாதங்களின் எண்ணிக்கை.