Homes Loan Calculator
உங்கள் மாத EMI-ஐ நொடியில் தெரிந்துகொள்ளுங்கள், குறைவாகச் செலுத்த என்ன செய்யலாம் என்பதையும்.
- ₹39,974
- அசல் தொகை
- ₹50,00,000
- மொத்த வட்டி
- ₹45,93,875
- மொத்தத் தொகை
- ₹95,93,875
₹50 L கடனுக்கு நீங்கள் ₹45.94 L வட்டி செலுத்துவீர்கள்.
உங்கள் உலாவியிலேயே இயங்கும். உள்நுழைவு தேவையில்லை, உங்கள் எண்களை நாங்கள் சேமிப்பதில்லை.
ஒருவேளை…
ஒரு முன்கூட்டிய செலுத்தல் அல்லது 0.5% வட்டி மாற்றம் உங்கள் வட்டியில் லட்சங்களை மாற்றக்கூடும். ஒன்றைப் பாருங்கள்.
· சேமிப்பைப் பார்க்க, ஒருமுறைத் தொகை அல்லது மாதக் கூடுதல் தொகையைச் சேர்க்கவும்.
தெரிந்துகொள்ளுங்கள்
நீங்கள் வாங்கும் ஒவ்வொரு ₹1-க்கும் வட்டியாக ₹0.92 திருப்பிச் செலுத்துகிறீர்கள்.
12-ஆம் ஆண்டில் இருந்து உங்கள் EMI-யில் வட்டியை விடக் கடனுக்குப் போகும் பங்கு அதிகமாகும்.
ஆண்டுக்கு ஒரு கூடுதல் EMI செலுத்தினால் ₹7.8 L சேமிக்கலாம், கடன் 3 ஆண்டுகள் முன்னதாக முடியும்.
வங்கிகள் வழக்கமான குறையும் இருப்பு சூத்திரத்தைப் பயன்படுத்துகின்றன:
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
P என்பது கடன் தொகை, r என்பது மாத வட்டி (ஆண்டு வட்டி ÷ 12 ÷ 100), n என்பது மாதங்களின் எண்ணிக்கை.
உங்கள் எண்களுடன்
- P = ₹50,00,000
- r = 7.4% ÷ 12 ÷ 100 = 0.006167
- n = 240 மாதங்கள்
- EMI = ₹39,974
ஒவ்வொரு மாதமும் நீங்கள் இன்னும் செலுத்த வேண்டிய தொகைக்கே வட்டி விதிக்கப்படுகிறது. அதனால்தான் ஆரம்ப EMI-கள் பெரும்பாலும் வட்டியாகவே இருக்கும்.
- வீட்டுக் கடன் EMI என்றால் என்ன?
- கடன் முடியும் வரை நீங்கள் ஒவ்வொரு மாதமும் செலுத்தும் நிலையான தொகை இது. ஒவ்வொரு EMI-யும் அந்த மாத வட்டியை அடைத்து, மீதியைக் கடனில் கழிக்கும்.
- EMI எப்படிக் கணக்கிடப்படுகிறது?
- EMI = P × r × (1+r)^n / ((1+r)^n − 1) என்ற சூத்திரத்தால். இதில் P கடன், r மாத வட்டி, n மாதங்களின் எண்ணிக்கை.
- நீண்ட கால அளவு பணத்தைச் சேமிக்குமா?
- இல்லை. இது EMI-ஐக் குறைக்கும், ஆனால் வட்டியைக் கூட்டும். ₹50 லட்சத்துக்கு 8.5% வட்டியில் காலத்தை 20 ஆண்டுகளில் இருந்து 30 ஆண்டுகளாக்கினால் EMI சுமார் ₹4,900 குறையும், வட்டி சுமார் ₹34 லட்சம் கூடும்.
- முன்கூட்டிச் செலுத்துவது பயனுள்ளதா?
- பொதுவாக ஆம், குறிப்பாக EMI-யில் பெரும்பகுதி வட்டியாக இருக்கும் முதல் சில ஆண்டுகளில். தனிநபர்களின் மாறும் வட்டி வீட்டுக் கடன்களுக்கு முன்கூட்டிச் செலுத்தும் அபராதத்தை வங்கிகள் விதிக்கக் கூடாது.
- முன்கூட்டிச் செலுத்திய பிறகு EMI-ஐக் குறைக்க வேண்டுமா, காலத்தைக் குறைக்க வேண்டுமா?
- காலத்தைக் குறைத்தால் அதிக வட்டி மிச்சமாகும். EMI-ஐக் குறைத்தால் மாதச் செலவில் கூடுதல் வசதி கிடைக்கும்.
- நிலையான வட்டிக்கும் மாறும் வட்டிக்கும் என்ன வித்தியாசம்?
- நிலையான வட்டி குறிப்பிட்ட காலம் வரை மாறாது. மாறும் வட்டி வங்கியின் அடிப்படை வட்டியைப் பின்பற்றும், அதனால் கடன் காலத்தில் ஏறலாம் அல்லது குறையலாம்.
- எனக்கு எவ்வளவு வீட்டுக் கடன் கிடைக்கும்?
- வங்கிகள் பொதுவாக உங்கள் அனைத்து EMI-களும் சேர்ந்து கைக்கு வரும் சம்பளத்தில் 40% முதல் 50% வரை இருக்க அனுமதிக்கும். சொத்து மதிப்பில் 75% முதல் 90% வரை கடன் தரும்.
- என் தகவல்கள் சேமிக்கப்படுமா?
- இல்லை. ஒவ்வொரு கணக்கீடும் உங்கள் பிரவுசரிலேயே நடக்கும். சமீபத்திய கணக்கீடுகள் உங்கள் சாதனத்தில் மட்டுமே இருக்கும்.
இந்தக் கணக்கீட்டைப் பகிருங்கள்
இயல்புநிலைக் கடனுக்கான ஆண்டுவாரித் திருப்பிச் செலுத்தும் அட்டவணை
இயல்புநிலைக் கடன்: 20 ஆண்டுகளுக்கு 7.4% வட்டியில் ₹50,00,000 கடனின் EMI மாதம் ₹39,974, மொத்த வட்டி ₹45,93,875.
| ஆண்டு | செலுத்திய அசல் | செலுத்திய வட்டி | ஆண்டு இறுதி நிலுவை |
|---|---|---|---|
| 1 | ₹1,13,492 | ₹3,66,202 | ₹48,86,508 |
| 2 | ₹1,22,181 | ₹3,57,513 | ₹47,64,327 |
| 3 | ₹1,31,535 | ₹3,48,158 | ₹46,32,792 |
| 4 | ₹1,41,606 | ₹3,38,088 | ₹44,91,186 |
| 5 | ₹1,52,448 | ₹3,27,246 | ₹43,38,738 |
| 6 | ₹1,64,119 | ₹3,15,574 | ₹41,74,619 |
| 7 | ₹1,76,685 | ₹3,03,009 | ₹39,97,934 |
| 8 | ₹1,90,212 | ₹2,89,482 | ₹38,07,722 |
| 9 | ₹2,04,775 | ₹2,74,919 | ₹36,02,947 |
| 10 | ₹2,20,453 | ₹2,59,241 | ₹33,82,494 |
| 11 | ₹2,37,332 | ₹2,42,362 | ₹31,45,162 |
| 12 | ₹2,55,502 | ₹2,24,192 | ₹28,89,660 |
| 13 | ₹2,75,064 | ₹2,04,630 | ₹26,14,596 |
| 14 | ₹2,96,123 | ₹1,83,570 | ₹23,18,473 |
| 15 | ₹3,18,795 | ₹1,60,899 | ₹19,99,678 |
| 16 | ₹3,43,203 | ₹1,36,491 | ₹16,56,475 |
| 17 | ₹3,69,479 | ₹1,10,215 | ₹12,86,995 |
| 18 | ₹3,97,767 | ₹81,926 | ₹8,89,228 |
| 19 | ₹4,28,221 | ₹51,472 | ₹4,61,007 |
| 20 | ₹4,61,007 | ₹18,687 | ₹0 |
வட்டி குறையும்போது எனக்குச் சொல்லுங்கள்
வீட்டுக் கடன் வட்டி குறையும்போது ஒரு மின்னஞ்சல் அனுப்புவோம், வேறு எதுவும் இல்லை.