ఎంత డౌన్ పేమెంట్ కావాలి?
బ్యాంకులు ఇంటి ధరలో ఒక భాగాన్నే అప్పుగా ఇస్తాయి. RBI నిబంధనల ప్రకారం, అవి ఇవ్వగల వాటా, అంటే లోన్ టు వాల్యూ రేషియో, ధర పెరిగేకొద్దీ తగ్గుతుంది. ₹30 లక్షల వరకు ఇళ్లకు 90% వరకు, ₹75 లక్షల వరకు ఇళ్లకు 80% వరకు, అంతకంటే ఖరీదైన ఇళ్లకు 75% వరకు లోన్ దొరుకుతుంది. ఇంటి ధర ఇవ్వండి, ఈ కాలిక్యులేటర్ కనీస డౌన్ పేమెంట్, గరిష్ఠ లోన్ చూపిస్తుంది. కొనుగోలు సమయంలో అవసరమయ్యే స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ ఛార్జీల వంటి ఇతర నగదు ఖర్చులనూ అంచనా వేస్తుంది. ఇవి రాష్ట్రాన్ని బట్టి మారతాయి, కాబట్టి అంకెలు అంచనాలే. బ్రోకరేజ్, షిఫ్టింగ్, ఫర్నిషింగ్ కోసం కొంత అదనపు నగదు ఉంచుకోండి. మీ ఆదాయం, క్రెడిట్ స్కోర్ ఆధారంగా మీ బ్యాంక్ గరిష్ఠం కంటే తక్కువ కూడా ఇవ్వవచ్చు.
కనీస డౌన్ పేమెంట్
₹15,00,000
బ్యాంకులు ధరలో 80% వరకు లోన్ ఇవ్వగలవు.
గరిష్ట లోన్
₹60,00,000
ఇతర ముందస్తు ఖర్చులు (సుమారు)
₹4,50,000 - ₹6,00,000
స్టాంప్ డ్యూటీ ₹3,75,000 - ₹5,25,000, రిజిస్ట్రేషన్ ₹75,000. రేట్లు రాష్ట్రాన్ని బట్టి మారతాయి.
కొనుగోలు సమయంలో కావాల్సిన నగదు
₹19,50,000 - ₹21,00,000
సుమారు మాత్రమే. స్టాంప్ డ్యూటీ దాదాపు 5% నుంచి 7%, రిజిస్ట్రేషన్ దాదాపు 1%.
| ఇంటి ధర | గరిష్ట లోన్ వాటా | కనీస డౌన్ పేమెంట్ |
|---|---|---|
| ₹30 లక్షల వరకు | 90% | 10% |
| ₹30 లక్షల నుంచి ₹75 లక్షల వరకు | 80% | 20% |
| ₹75 లక్షల పైన | 75% | 25% |
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
- హోమ్ లోన్కు కనీస డౌన్ పేమెంట్ ఎంత?
- RBI లోన్ టు వాల్యూ పరిమితుల ప్రకారం ₹30 లక్షల వరకు ఇళ్లకు 10%, ₹75 లక్షల వరకు 20%, ఆపైన 25%.
- స్టాంప్ డ్యూటీ, రిజిస్ట్రేషన్ లోన్లో భాగమా?
- సాధారణంగా కాదు. బ్యాంకులు ఇంటి ధరపైనే లోన్ ఇస్తాయి, కాబట్టి ఈ ఖర్చులు మీ సొంత డబ్బుతో కట్టాలి.
- స్టాంప్ డ్యూటీ ఎంత?
- రాష్ట్రాన్ని బట్టి ఉంటుంది, తరచుగా విలువలో 5% నుంచి 7% మధ్య. కొన్ని రాష్ట్రాలు మహిళా కొనుగోలుదారులకు రాయితీ ఇస్తాయి. మీ రాష్ట్ర రేటు చూసుకోండి.
- కనీసం కంటే ఎక్కువ చెల్లించవచ్చా?
- చెల్లించవచ్చు. పెద్ద డౌన్ పేమెంట్ వల్ల మీ లోన్, EMI, మొత్తం వడ్డీ తగ్గుతాయి.