మీరు ఎంత ఖరీదైన ఇల్లు కొనగలరు?
ఈ కాలిక్యులేటర్ బ్యాంక్ మీకు ఎంత లోన్ ఇస్తుందో, మీరు ఇబ్బంది లేకుండా ఎంత చెల్లించగలరో చూపిస్తుంది. మీ నెలవారీ చేతికొచ్చే ఆదాయం, ఇప్పటికే కడుతున్న EMIలు ఇవ్వండి. మీకు ఎంత లోన్ వస్తుందో, దాని EMI ఎంతో, డౌన్ పేమెంట్ కలిపితే ఎంత ధర ఇల్లు కొనగలరో ఇది చూపిస్తుంది. బ్యాంకులు సాధారణంగా EMIలను చేతికొచ్చే జీతంలో 50% వరకు అనుమతిస్తాయి. దానివల్ల మిగతా ఖర్చులకు చాలా తక్కువ మిగులుతుంది, కాబట్టి 40% సురక్షితమైన పరిమితి. రెండూ ప్రయత్నించి లోన్ మొత్తాలను పోల్చండి. రేటు, కాలవ్యవధి మార్చి జవాబు ఎలా మారుతుందో చూడండి. మీరు ఇచ్చేవేవీ మీ బ్రౌజర్ దాటి వెళ్లవు. కింది పట్టిక జీతం ప్రకారం ఒక త్వరిత చిత్రం ఇస్తుంది.
- ₹39,974
- అసలు మొత్తం
- ₹50,00,000
- మొత్తం వడ్డీ
- ₹45,93,875
- మొత్తం చెల్లింపు
- ₹95,93,875
₹50 L లోన్‌పై మీరు ₹45.94 L వడ్డీ చెల్లిస్తారు.
మీ బ్రౌజర్‌లోనే నడుస్తుంది. లాగిన్ అక్కర్లేదు, మీ అంకెలను మేం భద్రపరచం.
మీరు తీసుకోగలిగే గరిష్ట లోన్
₹62.54 L
బ్యాంకులు సాధారణంగా మీ చేతికి వచ్చే జీతంలో సుమారు సగం వరకే అన్ని EMIలను అనుమతిస్తాయి.
ఒకవేళ…
ఒక ప్రీపేమెంట్ లేదా 0.5% రేటు మార్పు మీ వడ్డీలో లక్షల తేడా తేవచ్చు. ఒకసారి చూడండి.
· ఆదా చూడాలంటే ఒకేసారి చెల్లింపు లేదా నెలనెలా అదనపు మొత్తం ఇవ్వండి.
తెలుసుకోవాల్సినవి
మీరు తీసుకునే ప్రతి ₹1కి వడ్డీగా ₹0.92 తిరిగి చెల్లిస్తారు.
12వ సంవత్సరం నుంచి మీ EMIలో వడ్డీ కంటే లోన్‌కే ఎక్కువ వెళ్తుంది.
ఏడాదికి ఒక అదనపు EMI కడితే ₹7.8 L ఆదా అవుతుంది, లోన్ 3 సంవత్సరాలు ముందే ముగుస్తుంది.
బ్యాంకులు ప్రామాణికమైన తగ్గుతున్న బ్యాలెన్స్ ఫార్ములా వాడతాయి:
EMI = P × r × (1+r)n / ((1+r)n − 1)
P అంటే లోన్ మొత్తం, r అంటే నెలవారీ రేటు (వార్షిక రేటు ÷ 12 ÷ 100), n అంటే నెలల సంఖ్య.
మీ సంఖ్యలతో
- P = ₹50,00,000
- r = 7.4% ÷ 12 ÷ 100 = 0.006167
- n = 240 నెలలు
- EMI = ₹39,974
ప్రతి నెలా మీరు ఇంకా చెల్లించాల్సిన మొత్తంపైనే వడ్డీ వేస్తారు. అందుకే మొదట్లో EMIలో ఎక్కువ భాగం వడ్డీయే.
ఈ లెక్కను షేర్ చేయండి
| నెలవారీ జీతం | బ్యాంక్ పరిమితి (జీతంలో 50%) | సౌకర్యవంతమైనది (జీతంలో 40%) |
|---|---|---|
| ₹30,000 | ₹18.76 L | ₹15.01 L |
| ₹50,000 | ₹31.27 L | ₹25.02 L |
| ₹75,000 | ₹46.9 L | ₹37.52 L |
| ₹1,00,000 | ₹62.54 L | ₹50.03 L |
| ₹1,50,000 | ₹93.81 L | ₹75.05 L |
| ₹2,00,000 | ₹1.25 Cr | ₹1 Cr |
తరచుగా అడిగే ప్రశ్నలు
- నేను ఎంత హోమ్ లోన్ భరించగలను?
- సురక్షిత EMI అంటే చేతికి వచ్చే జీతంలో సుమారు 40%, అందులో నుంచి ఇప్పటికే కడుతున్న EMIలు తీసేయాలి. ఆ EMIని లోన్ మొత్తంగా మార్చడానికి పైన ఉన్న క్యాలిక్యులేటర్ వాడండి.
- నా డౌన్ పేమెంట్ లెక్కలోకి వస్తుందా?
- వస్తుంది. మీ ఇంటి బడ్జెట్ అంటే మీకు వచ్చే లోన్ ప్లస్ మీరు కట్టగలిగే డౌన్ పేమెంట్. బ్యాంకులు సాధారణంగా లోన్ పరిమాణం బట్టి ధరలో 75% నుంచి 90% వరకు ఇస్తాయి.
- బ్యాంక్ ఇచ్చే గరిష్ట మొత్తం ఎందుకు తీసుకోకూడదు?
- బ్యాంకులు మీ ఆదాయాన్ని చూస్తాయి, కానీ మీ జీవన ఖర్చులను చూడవు. గరిష్ఠంగా అప్పు తీసుకుంటే రేటు పెరిగినా, రెండు ఉద్యోగాల మధ్య విరామం వచ్చినా తట్టుకోవడానికి చాలా తక్కువ చోటు ఉంటుంది.
- ఇతర EMIలు నా లోన్ను తగ్గిస్తాయా?
- తగ్గిస్తాయి. కార్ లోన్లు, పర్సనల్ లోన్లు, క్రెడిట్ కార్డ్ కనీస చెల్లింపులు కూడా మీ హోమ్ లోన్కు బ్యాంక్ అనుమతించే EMIని తగ్గిస్తాయి.